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买房前可先看权属登记簿 随着房屋市场的日益活跃,买卖房屋愈加频繁,一些房屋可能被抵押或查封过,权属性质因此也变得复杂。《条例》在保障房屋所有人合法权益的同时,增加了保障交易安全方面的内容。买房前通过查阅权属登记簿可以准确全面地了解房屋权属的真实状况。 以前买房时,产权证在房屋权利人(卖房者)手中,不是随时都能看到,有的人在付完全款办理产权证时才发现,要买的房屋曾经被查封,但后悔已经来不及了。《条例》中规定,由市房管局建立全市统一的房屋权属登记簿,并实行公开查询制度。这样在打算买哪套房屋后,只要通过身份证和房屋的准确坐落地址到各区房管局的权属登记簿上查询,那么有关房屋权利人的姓名或者名称;房屋的坐落;房屋的面积、设计用途;房屋权利被限制事项;房屋权利登记日期;土地使用权的取得方式、期限、面积和用途等信息将一目了然。 |